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高端住宅率先升温入夏北京别墅逆势仩扬

2019-03-16 12:08:55

财信讯?5月份北京商品住宅成交量环比下滑12%,未能如期迎来“红五月”。然而,高端物业的表现却相对抢眼,特别是别墅市场成交逆势上扬。据亚豪机构统计,5月份北京别墅产品共售出167套,环比上涨14%,成为除3月份外今年第二个成交高点。同时,5月份别墅产品的成交面积达到5.5万平方米,占5月商品住宅整体销量的9.6%,市场份额相比今年前4个月提高了4个百分点。

数据显示,5月份北京共有11个别墅项目入市,创过去5年时间里月度供应新高。成交的167套别墅中,总价在800万元以内的产品共售出105套,占成交总量的63%。虽然别墅市场价格在持续上升,但低总价别墅的成交占比却创近一年来的新高。

亚豪机构副总经理高姗认为,二季度以来刚需项目销量下滑的局面更加明显,房企为了降低资金风险、完成业绩及利润指标,高端项目的周转速度也需要提高,造成了今年别墅产品供应提速。

另外,在全国楼市整体量价齐跌的趋势下,北京高端住宅市场却率先升温入夏,走出逆势独立行情。根据机构数据显示,5月,北京高端市场成交持续几个月上涨,达到历史新高点。

业内人士解读称,二季度向来是高端住宅成交的黄金期,随着市场调整的不断明朗化,高端住宅尤其是核心区高端住宅的保值增值属性愈发明显。

业内人士指出,就市场而言,稀缺性及资源性的双重保险以及购买人群的圈层优势,都决定了高端住宅不存在下行隐忧;从品质层面考虑,高端住宅考究的品质和精细工艺更成为财富阶层的向往。(本文根据中国证券报、搜狐焦点综合)

(:汤春春)


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